• Согласование перепланировки жилых помещений
  • Перепланировка нежилых помещений
  • Перепланировка загородных домов
  • Перепланировка гостинниц и ресторанов
  • Согласование перепланировки офисов
  • Перепланировка 2-х и 3-х комнатных квартир в панельных домах
  • Перепланировка квартир в кирпичных домах
  • Переустройство и перепланировка офисов по индивидуальным проектам
  • Перепланировка 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир в монолитных домах
  • Проекты перепланировки квартир
  • Перепланировка гостинной и кухни
  • Перевод нежилых помещений в жилые и обратно

Всегда на связи!

8 (495) 517-2197
- ct-proekt@mail.ru

Вопросы и ответы

В этом разделе приведены вопросы, которые наиболее часто задают наши заказчики перед началом работ по переустройству своего жилища.
Например:

В чем состоит процесс перепланировки квартиры и какие этапы она включает?
В каких случаях согласование перепланировки является обязательным?
Требуется ли согласование для объединения комнаты и балкона?
В каком порядке проводятся процедуры, целью которых яаляется узаконить перепланировку?
Можно ли согласовать перепланировку до получения документа о собственности?

Если среди ответов на эти вопросы вы не нашли решения своей проблемы, то напишите нам, что вас интересует.
Наши специалисты оперативно ответят на ваш запрос.

Каталог перепланировок

Наша компания оказывает услуги по разработке проектов реконструкции и перепланировки квартир в панельных, монолитных и кирпичных домах

Каталог перепланировок квартир в серийных панельных домах Каталог перепланировок квартир в серийных монолитных домах Каталог перепланировок квартир в серийных кирпичных домах

Если это вам необходимо, мы также можем согласовать проект переустройства помещения в государственных службах и получить для вас разрешение на производство строительных работ по согласованному проекту.

Частые заблуждения

«Делать перепланировку и согласовывать ее во всех инстанциях долго, хлопотоно и дорого. Лучше потом заплатить штраф, дешевле обойдется»

Можно потянуть до поры до времени, пока не будут выявлены нарушения и потом заплатить штраф. Но это не будет окончанием. Вас все равно обяжут либо узаконить перепланировку в установленный срок, либо привести состояние помещения в соответствие с планом. Если это не будет выполнено, то существует угроза, что суд может вынести решение о продаже квартиры на публичных торгах, если это ваша собственность или о расторжении договора социального найма, если помещение сдается в аренду.

Наша справка

Если вы хотите узнать:

Как обнаружить факт незаконной перепланировки перед покупкой квартиры?
Какие работы можно проводить без согласования перепланировки?
Какая ответственность наступает за перепланировку, проведенную без согласования?
или вас интересуют какие-то другие вопросы, связанные с реконструкцией жилых или нежилых помещений, то просто позвоните. Наши специалисты с удовольствием проконсультируют вас!

Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Переустройство помещения и ее документальное оформление

Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений

Переустройство любого помещения, как жилого, так и нежилого – это очень ответственный и трудоемкий процесс, так как в результате ремонтно-строительных работ меняются технические и эксплуатационные параметры помещения, которые отражаются среди данных технического паспорта (поэтажных планов БТИ) на этот объект недвижимости.

Поэтому все действия по перепланировке необходимо согласовывать, а это – разработка проекта, всей технической документации, утверждение во всех необходимых инстанциях города, оформление разрешений, документов, которые еще следует предоставить в службу «одного окна» Мосжилищинспекции.

Все это очень важно сделать, потому как без всех этих действий перепланировка будет считаться незаконной и при продаже недвижимости или передачи прав собственности могут возникнуть проблемы.

Процедура согласования перепланировки

Перед подачей заявления необходимо подготовить пакет документов:

Далее, в течение 20-ти дней со дня подачи заявления, Государственная жилищная инспеция рассматривает документы, после чего выдает разрешение на перепланировку (распоряжение) или отказ, обоснованный причинами. После этого можно, исправив ошибки, повторить процедуру. Если выдано разрешение, то можно на законных основаниях подписать акт о переустройстве, и после окончания ремонтно-строительных работ внести изменения в документы БТИ.

Необходимо так же согласовать действия в городской префектуре, если перепланировка будет производиться в отдельном здании.

Все эти мероприятия очень важны и серьезны, так как при вмешательстве в планировку на незаконных основаниях могут последовать разбирательства, вплоть до судебных. Если нет уверенности в своих силах или нет времени на все процедуры, то можно обратиться к специалистам в этой области, которые могут предоставить свои услуги на любом этапе оформления документов и помочь во многих вопросах, связанных с этой процедурой.

Порядок согласования перепланировки квартир
и нежилых помещений

Порядок согласования перепланировки квартир и нежилых помещений

Для операций с недвижимостью необходим кадастровый паспорт. Ему должно соответствовать фактическое состояние того или иного объекта. Если нет соответствия, то любая операция – продажа, оформление дарственной, покупка, передача наследства – будет невыполнима.

Плюс ко всему могут быть наложены санкции в случае незаконной перепланировки объекта недвижимости: от штрафа и до лишения собственности в судебном порядке: выставление недвижимости на публичные торги или расторжение найма. Чтобы избежать этих проблем, необходимо узаконить изменения планировки или помещение привести в соответствие с кадастровым паспортом в установленный срок.

Перепланировка по проекту

В зависимости от того, какие планируется внести изменения в планировку, необходимо согласовать проект в различных инстанциях и сдать расширенный пакет документации. Это потребуется, если согласно перепланировке будут внесены, например, такие изменения:

В данном случае нужно заказать проект перепланировки и техническое заключение, согласовать их во всех необходимых инстанциях, после чего сдать в «одно окно» Мосжилинспекции. Все это касается любого помещения, как жилого, так и нежилого.

Важен выбор проектной организации, особенно если вы собираетесь согласовывать все документы самостоятельно. При этом самое главное, чтоб у организации был опыт в согласовании собственных проектов.

 

Создание сайтов, продвижение, контекстная реклама - «Гонка Идей»

Создание сайта
и продвижение

© «СТ-проект» - 8 (495) 517-21-97
е-мейл - ct-proekt@mail.ru